В наше время все большему количеству горожан надоест шум и суета, которые постоянно окружают их в мегаполисе. Иногда хочется проснуться не от звуков городской инфраструктуры, а от пения птиц, а вместо выхлопных газов наслаждаться свежим лесным воздухом.

Так же хочется насладиться пейзажем, который не будет состоять из серых зданий, а из красивых озер, лугов, покрытых разноцветными цветами. Именно поэтому, в последнее время, возросло количество лесных отелей, а также количество людей, желающих переехать в загородные поселки.

Однако не только богатые жители Санкт-Петербурга могут себе позволить домик под сенью сосен. Вокруг города есть разные живописные районы, где участки и коттеджи можно купить по вполне разумной цене. Если говорить конкретно, то Приозерье является одним из самых выгодных вариантов.

Приозерский район Ленинградской области

Приозерский район Ленинградской области — одно из самых привлекательных в Московском регионе, согласно данным Агентства по распределению IP-адресов в России (АРИН). Несмотря на то, что он пока еще не вошел в первую тройку районов по популярности, у него есть свои преимущества. Например, цены на землю находятся на достаточно доступном уровне, вследствие чего владельцем участка могут стать не только банкиры или крупные бизнесмены. В Приозерском районе есть и дачные поселки эконом-класса со средней стоимостью сотки земли от 50 до 60 тысяч рублей. Конечно, земля в коттеджных поселках с развитой инфраструктурой и продуманной концепцией будет стоить гораздо дороже.

Приозерье находится в 145 км от Санкт-Петербурга и это идеальный вариант для тех, кто хотел бы жить в экологически чистом районе с большим количеством озер. Природа Приозерского района является настоящей жемчужиной севера, а название данного района говорит само за себя. Здесь находится много озер, например, Отрадное, Красное, Ястребиное, а также крупнейшее пресноводное озеро в Европе — Ладожское. Это место считается одним из самых красивых в Ленинградской области. Строительство коттеджа в Приозерье позволит вам наслаждаться прекрасным видом озер, поросших елями, дышать свежим ароматным воздухом, ловить рыбу и наблюдать северное сияние ночью. А также на выходных можно съездить на пикники на острова - их в этом районе множество, а самый известный остров - это Валаамские. Рядом с островом Коневец на Ладоге находится также зона для дайверов, где можно найти немало затонувших лодок и барж.

Зимний период в Приозерье также не оставляет равнодушными тех, кто сюда приезжает. Курорты горнолыжного спорта привлекают большое количество любителей крутых склонов.

Владение домом в Приозерье является очень привлекательным и выгодным, особенно для тех, кто находится не в материальном изобилии. Цена на землю здесь достаточно доступна, но стоит иметь ввиду, что качество участка в каждом поселке может существенно отличаться. В целом, Приозерье заслуживает внимания, прежде всего, благодаря своей красоте, экологической чистоте и множеству озер, которые сделали его одним из самых привлекательных мест для жизни в Ленинградской области.

Ценообразующие факторы для участков земли в Приозерском районе

Стоимость земельных участков в Приозерском районе может значительно отличаться в зависимости от ряда факторов. Некоторые из них влияют на цену более сильно, в то время как другие могут служить менее важными факторами. В любом случае, важно учитывать следующие факты:

1. Транспортная доступность

До недавнего времени добраться до этого района было не так просто. Однако, после открытия Новоприозерского шоссе дорога стала широкой и с хорошим покрытием, что сделало доступ к участкам земли куда проще. Чем ближе участок расположен к Петербургу, тем выше будет цена на него.

2. Наличие развитой инфраструктуры

Участки земли в коттеджных поселках могут стоить дороже, но это оправдано тем, что вы получаете не только землю, но и доступ к инфраструктуре. Коттеджные поселки могут предоставлять доступ к клумбам, освещению, дорожкам, огороженным периметром, детским площадкам, а также ресторанам, магазинам и спортивным клубам. Такой доступ может предоставляться в поселках высокого уровня, таких как «Озеро Отрадное».

3. Статус и размер участка

Участки земли сельхозназначения стоят дешевле, но, возможно, это не то, что вам нужно. Лучше выбрать землю, на которой можно возводить жилые объекты и оформлять прописку. Ответ «да» на оба вопроса может повысить цену земли.

4. Общество с подрядом или без него

Участки земли с подрядом подразумевают, что строительные решения будут приниматься девелопером. Вы можете выбрать один из вариантов, но не можете влиять на процесс строительства. Участки без подряда стоят дешевле и дают вам свободу выбирать, что и когда строить.

5. Наличие коммуникаций

Участки земли без коммуникаций могут стоить дешевле, но подключение к ним может повлечь дополнительные затраты. Лучше купить участок земли с уже подведенными коммуникациями, которые могут включать в себя электричество, канализацию и т.д.

6. Статус и размер поселка

Некоторые коттеджные поселки могут представлять собой всего несколько участков в лесу, в то время как другие поселки могут быть представлены в виде резиденций для избранных людей. Лучшим выбором будет коттеджный поселок, который предоставит вам богатые возможности для комфортной жизни.

Если вы ищете земельный участок в новом коттеджном поселке, лучше выбрать девелопера, предоставляющего готовые проекты, и посетить их, чтобы оценить качество строительства и выполнение обязательств после того, как участки будут проданы.

Как купить земельный участок в Приозерском районе: инструкция по покупке

Если вы задумались о покупке земельного участка в Приозерском районе для инвестирования или строительства своего дома мечты, то есть несколько важных шагов, которые стоит выполнить. В данной статье мы предлагаем вам простую инструкцию, которая поможет осуществить покупку без рисков и проблем.

1. Выберите надежную компанию

На рынке много компаний, занимающихся проектированием и продажей земельных участков в Ленинградской области. Чтобы избежать мошенничества и разочарований, рекомендуется выбрать действительно надежного девелопера с большим опытом, хорошей репутацией и множеством реализованных проектов. Для этого нужно изучить имеющиеся у компании дипломы, сертификаты и награды, а также отзывы реальных покупателей. Важно выбрать правильно с первого раза, чтобы избежать проблем на следующих этапах сделки.

2. Выберите участок, который соответствует вашим пожеланиям

После того, как вы определились с надежной компанией, нужно выбрать участок, который соответствует вашим предпочтениям. Для этого нужно совместно с специалистом выбрать вариант, который полностью удовлетворяет ваши критерии. Необходимо обозначить предельную стоимость, а также указать другие важные параметры, которые вы бы хотели видеть на своем участке.

3. Выезд на участок для визуального осмотра

Прежде чем принимать окончательное решение о покупке, необходимо посетить участок и ознакомиться с окружением, состоянием коттеджного поселка и его инфраструктурой. Это поможет оценить перспективы инвестиций и избежать возможных рисков в будущем. Не стоит стесняться задавать вопросы об удобстве подведения коммуникаций и других дополнительных расходах, которые могут возникнуть при эксплуатации участка.

4. Тщательная проверка документации и статуса участка

Прежде чем заключить сделку, нужно тщательно проверить документацию и статус участка. Необходимо убедиться в том, что у продавца есть право собственности на землю, что она не заложена, не находится в стадии суда или под арестом, не обременена правами третьих лиц. Для этого нужно внимательно изучить и проверить выписку из ЕГРН и другие документы, которые должен предоставить продавец.

5. Предпродажная подготовка документов

Прежде чем заключить сделку, необходимо определить реальную площадь участка и сверить ее с указанной в документах, проверить все коммуникации и наличие документов, которые подтверждают их законность, а также составить договор купли-продажи. Это поможет избежать споров и проблем в будущем.

6. Заключение сделки и расчет с продавцом

После того, как все документы проверены и подготовлены, можно заключить сделку и произвести расчет с продавцом. Важно подписать договор купли-продажи и акт передачи, а также составить предварительный договор купли-продажи, чтобы обе стороны официально подтвердили свои намерения.

7. Регистрация смены собственника в государственных органах

После того, как сделка заключена, необходимо зарегистрировать смену собственника в государственных органах. Для этого нужно подать заявление в Росреестр и предоставить все необходимые документы. Через несколько дней вы получите на руки документ, подтверждающий ваше право собственности на землю.

В заключение

Купить земельный участок в Приозерском районе может быть надежным и прибыльным капиталовложением, а также прекрасной возможностью построить дом своей мечты в комфортном коттеджном поселке. Чтобы избежать ошибок и проблем на следующих этапах сделки, следуйте данной инструкции и обращайтесь только к надежным компаниям и юристам.

Фото: freepik.com