В настоящее время приобретение земельного участка под строительство загородного коттеджа в Ленинградской области не представляет большой сложности, так как коттеджное строительство в этом регионе хорошо развито. Растущее количество людей стремится проводить время на природе в кругу семьи и готово инвестировать свои средства и усилия в эту затею. Главное при этом - правильно выбрать не только красивое, но и комфортабельное место для строительства. Все большее число людей хочет упростить свою загородную жизнь и придать ей стильную нотку, и эта идея теперь доступна не только элитному классу.

Владение загородным коттеджем является отражением высоких требований его владельца. В данном случае рассмотрим возможности Ломоносовского района Ленинградской области, где находятся несколько коттеджных поселков бизнес и комфорт класса.

Коттеджные поселки на территории Ломоносовского района представляют собой гармоничное сочетание привлекательных характеристик. Благодаря этому, многие желают приобрести собственную недвижимость в этом районе Петербурга.

Среди наиболее заметных преимуществ можно выделить идеальное географическое положение. Поселки расположены на южном побережье Финского залива и находятся всего в 40 километрах от Санкт-Петербурга. Даже до самых удаленных населенных пунктов можно добраться в пределах получаса, что очень удобно для любителей путешествовать.

А для тех, кто хочет остановиться и комфортно жить в поселках Ломоносовского района, здесь по созданы все условия. В этом районе работают 12 детских садов, 5 школ и одна гимназия. Также на территории поселков можно найти медицинские учреждения, аптеки и магазины, которые сделают жизнь максимально комфортной для всей семьи.

Еще одним преимуществом является развитая инфраструктура: район обладает разветвленной автодорожной и железнодорожной сетью, в том числе проходит одна из веток Октябрьской железной дороги.

Кроме того, на территории района можно наслаждаться прекрасной природой: здесь расположены пляжи, дюны и сосновые леса, а также заказник "Лебяжье", где можно увидеть стаи перелетных птиц.

Достопримечательности Ломоносовского района - это также важный аспект его привлекательности. Здесь вы найдете многочисленные памятники архитектуры и истории, среди которых образцы военно-оборонительного зодчества, дворцово-парковый ансамбль "Ропша", церкви XVII-XVIII вв., и многое другое.

Наконец, любителям элитных видов спорта в Ломоносовском районе тоже найдется занятие по душе. В районе можно подать заявку на членство в гольф-клубе, научиться водить самолет или вертолет, заняться конным спортом. А для жителей поселка Можайское и деревни Ретселя в легкодоступности находятся известные горнолыжные курорты - Дудергофские высоты и Туутари-Парк.

Все эти достоинства, конечно, влияют на стоимость участков в поселках Ломоносовского района: за комфорт придется заплатить. Однако для многих это становится малозначительным фактором в сравнении с вышеуказанными преимуществами.

Что влияет на цену объекта?

Определение, хотите ли вы купить участок с подрядом или без него, является первым важным шагом. Эта терминология стала распространенной с появлением и развитием строительства коттеджных поселков.

При покупке участка с подрядом заключается договор на строительство дома по архитектурному плану застройщика и его силами за счет покупателя. Если же вы решаете купить участок без подряда, то самостоятельно находите строителей, выбираете проект и организуете застройку.

Кроме того, можно приобрести участок с уже построенным домом, что экономит время на строительство. В таблице 1 приведены плюсы и минусы каждого варианта.

Покупка участка с подрядом выгодна, если вы уверены в застройщике. Для надежных компаний нет нужды завышать цены, чтобы покрыть возможные риски. Договор с таким застройщиком будет прозрачным и содержать все детали: сроки строительства, подвод коммуникаций, санкции за просрочку.

Покупка участка без подряда осуществляется, если у вас уже есть план по сотрудничеству с профессиональными строителями и выбором дизайна коттеджа. Договор на покупку участка без подряда может включать требование согласовать проект с архитектором компании-застройщика.

При приобретении участка с готовым коттеджем необходимо помнить, что если у вас есть высокие запросы, построить собственный коттедж может оказаться проще и дешевле. Цены на коттеджи одного класса могут различаться в несколько раз в зависимости от их площади, этажности, проекта, отделки и обустройства территории.

При выборе коттеджного поселка решающим фактором могут быть не только его расположение, комфорт, высокое качество проекта и инфраструктуры, но и поселок как сообщество людей со схожими интересами и стилем. Ломоносовский район имеет несколько коттеджных поселков, каждый из которых имеет свою особую концепцию.

Возможности для загородной жизни в поселках Ломоносовского района

В наши дни все больше людей ищут возможность жить за городом, не жертвуя при этом комфортом и качеством жизни. В Ломоносовском районе компании строят коттеджные поселки бизнес- и комфорт-класса по международным стандартам. Несмотря на то, что невозможно перечислить все возможности в рамках одной статьи, мы рассмотрим несколько проектов, которые были успешно реализованы.

Один из проектов, названный «Сочи», находится всего в 35 км от КАД и представляет собой сочинский стиль, перенесенный в Ленинградскую область. Озеро Черное море с собственным пляжем находится прямо посреди территории поселка, а на склоне Роза Хутор расположена лыжная трасса. В поселке реализована уникальная концепция EcoSport, ориентированная на здоровый образ жизни, которая включает велосипедные дорожки, тренажерный зал, площадки для баскетбола и футбола, а также места для йоги. Возможна покупка участков со строительным и без строительного подрядов. Стоимость сотки земли составляет от 50 до 80 тыс. рублей, при этом коммуникации уже подведены и включены в стоимость. Застроенный девелоперской компанией Parabola Group, проект обеспечивает высокие стандарты качества жизни, удобные дороги, живописные виды и отличные перспективы развития инфраструктуры. В 2015 году компания была награждена федеральным сертификатом «Лидер России» как одна из лучших в загородном строительстве.

«Петергофские предместья», разработанные компанией Luonto, находятся в 20 км от КАД. Ключевым словом является Петергоф, к фонтанам которого можно добраться за 25 минут. В отличие от «Сочи», всю территорию заняли коттеджи, а центр украшает административное здание. Поселок окружен лесами и Гостилицкими прудами с рыбоводческим хозяйством. На данный момент строительство детского сада и спортивной площадки запланировано для будущего. Стоимость сотки земли начинается от 80 тыс. рублей.

«Балтийская слобода», еще один поселок на территории Ломоносовского района, предлагает своим жителям озеро с пляжем и интерьеры, выполненные в русском народном стиле и деревянном зодчестве. Во всей архитектуре преобладает масса деревянной арктической сосны, а дополнительные услуги включают теннисные корты, бассейн и спа. Дороги к поселку являются гравийными и асфальтовыми. Участки без строительного подрядов стоят от 100 тыс. рублей, включая коммуникации.

«Хутор близ Извары», еще один проект компании Parabola Group, находится в 35 км от КАД и окружен лесом. Архитектура здесь связана с русским стилем, соответствующим общей концепции проекта. В поселке есть детская площадка и общественная зона, а жители также могут пользоваться всей инфраструктурой рядом расположенного «Сочи». Фермерские хозяйства, расположенные поблизости, поставляют экологически чистые продукты. Проект «Хутор близ Извары» получил награду национального этапа FIABCI Prix d'Excellence в номинации «Жилая Среда. Малоэтажное строительство». Цена за сотку земли составляет от 95 тыс. рублей. Это один из немногих проектов, предлагающих готовые дома, такие как дом размером 250 квадратных метров с тремя спальнями и двумя санузлами и наделом земли площадью 3 гектара, стоимостью около 25 млн. рублей.

Таким образом, благодаря удачному месторасположению Ломоносовского района и качественной работы девелоперов, здесь можно приобрести участок по доступной цене, обеспечив себе комфортную загородную жизнь.

Фото: freepik.com