Новостройки на западе Подмосковья: от эконом- до премиум-класса
Запад Подмосковья всегда привлекал внимание людей, желающих приобрести жилье в престижном и перспективном районе. Новостройки в этом направлении пользуются огромным спросом, что свидетельствует о возросшей популярности данной территории. Некоторые люди считают запад Новой Москвы и Московской области слишком дорогими для покупки недвижимости, однако в этом регионе можно найти не только элитные ЖК, но и доступные новостройки.
Западное направление – одно из самых популярных и престижных мест для покупки новостроек. Сегодня, когда все больше людей стремятся к комфортной жизни, приобретение квартиры на западе Москвы становится разумным и выгодным вложением средств. Развитая инфраструктура и удобство транспортной доступности - главные преимущества, которые делают этот район еще более привлекательным.
Район, расположенный на западе Подмосковья, считается одним из самых "зеленых". Это район с чистой экологией, где нет крупных промышленных предприятий и направление ветра не дает столичному смогу «накрывать» его. Здесь найдутся парки, леса и живописные водоемы, такие как Можайское и Рузское водохранилища, что делает его идеальным местом для отдыха и загородной жизни.
Однако, запад Подмосковья - не только идеальное место для отдыха, но и для постоянного проживания. Инфраструктура района полностью удовлетворит и современного человека, за исключением отсутствия крупных городов. Но здесь есть все для комфортной жизни, начиная от торгово-развлекательных центров и заканчивая поликлиниками и школами.
Западное направление всегда считалось местом для состоятельных и благополучных жителей, что формирует определенный социальный микроклимат. Даже в период кризиса цена недвижимости здесь падает незначительно, благодаря чему можно уверенно инвестировать свои сбережения.
По мнению экспертов в области недвижимости, западный сектор Подмосковья скоро станет более "демократичным". За счет роста предложений в эконом-классе, стоимость недвижимости в сегментах люкс и бизнес класса снизится в перспективе.
Жилой комплекс "Борисоглебское" представляет собой целый микрорайон панельной малоэтажной застройки, который расположен в Новой Москве. Комплекс находится в 40 километрах от МКАД по Киевскому шоссе.
В конце 2015 года планируется сдача первой очереди комплекса, которая включает в себя 81 трёхэтажный жилой корпус, детский сад и храм святых Бориса и Глеба.
Кроме того, комплекс обладает своей инфраструктурой, благоустроенной территорией с велодорожками, зелеными зонами и спортивными площадками.
В продаже доступны 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, которые стоят от 2,32 миллионов рублей.
Жилой комплекс "Супонево 3" расположен в 43 км от Москвы и представляет собой четыре 17-этажных 4-секционных корпуса на окраине Звенигорода - одного из наиболее развитых городов западного Подмосковья. В нем можно приобрести 1, 2 или 3-комнатные квартиры с балконами или лоджиями по цене от 2,86 миллионов рублей.
Западное Подмосковье привлекает внимание многих застройщиков, начинающих строительство многочисленных новых объектов на этой территории каждый год. Это неудивительно, так как новостройки в этом районе являются оптимальным решением для тех, кто работает в Москве. Развитая транспортная инфраструктура облегчает проблему добирания от дома до столицы и обратно.
Анализ предложений на рынке жилья на западе Подмосковья
Несмотря на то, что запад Подмосковья считается элитным направлением, приобрести квартиру в новостройке там могут не только состоятельные люди. В этой части Подмосковья уже доступны дома комфорт-класса, поскольку здесь строят монолитно-каркасные, кирпичные, блочные и крупнопанельные жилые комплексы. Более того, практически все они окружены парками и лесами, но жильцы при этом не сталкиваются с проблемами доступа к услугам цивилизации. Крупные жилые комплексы имеют собственную инфраструктуру, такую как фитнес-центры, магазины, детские сады и медицинские пункты.
Одной из особенностей западного Подмосковья являются довольно серьезные цены на коттеджи, но в то же время доступные цены на квартиры в новостройках. Стоимость квадратного метра в жилых комплексах начинается от 50 000 рублей, а средняя цена составляет 70 000-90 000 рублей, которая зависит от расстояния до столицы.
Выбор новостройки к западу от Москвы: что необходимо учесть?
На западе Подмосковья в настоящее время представлено множество новостроек, классифицирующихся как эконом и комфорт-классы. Однако границы между этими категориями могут быть размыты. Например, стоимость квартир в комфорт-классе может быть сопоставима с ценами на демократичное жилье, а цены в недорогих жилых комплексах могут быть весьма высокими, если они расположены рядом с МКАД.
При выборе новостройки на западе Московской области следует учитывать не только внешний вид и стоимость квартиры, но и наличие всей необходимой инфраструктуры. Крупных городов в западном Подмосковье немного, и у некоторых жилых комплексов нет доступа к современной инфраструктуре. Поэтому стоит проверить, предлагает ли комплекс жильцам все необходимые услуги, а также наличие населенных пунктов поблизости.
ЖК «Успенский» – жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в поселке Горки-10, всего в 24 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Район, где находится жилой комплекс, является экологически безопасным и граничит с лесным массивом, а в 15 минутах ходьбы от комплекса расположена Москва-река. Добраться до ЖК «Успенский» на общественном транспорте можно от станции метро «Молодежная» всего за 40 минут.
Жилой комплекс состоит из двух 17-этажных корпусов, возведенных по индивидуальному проекту и имеющих вентилируемые фасады. К услугам жильцов предоставлены подземный паркинг, спортивные площадки, детский центр развития и все необходимые объекты инфраструктуры, такие как аптеки, банки, магазины, школа и детский сад. Территория жилого комплекса огорожена, благоустроена и охраняется профессиональной службой безопасности.
В непосредственной близости от ЖК «Успенский» находится большое количество торговых и оздоровительных центров, фитнес-клубов, конно-спортивных комплексов и многое другое. Район является очень хорошим для постоянного проживания.
ЖК «Успенский» предлагает к продаже одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с межкомнатными перегородками, стеклопакетами, остекленными лоджиями, счетчиками водоснабжения, металлическими входными дверьми и электрощитами. Кроме того, два этажа одного из корпусов предназначены под интегрированный детский центр.
Цены на квартиры в жилом комплексе доступные и начинаются от 2,37 миллионов рублей. Приобретение жилья осуществляется по ДДУ (ФЗ-214), а есть возможность купить квартиру в ипотеку на специальных условиях (Сбербанк, «МКБ», «ВТБ24») или в рассрочку до 7 лет. Также действует программа «Военная ипотека», а для покупателей предоставляются скидки до 10%.
ЖК "Холмогоры 3": комфортное жилье недалеко от МКАД
Жилой комплекс "Холмогоры 3" привлекает своим удобным расположением всего в 1 км от МКАДа по Новорижскому шоссе. Здесь представлено 4-секционное 14-этажное здание, окруженное прогулочными зонами и детскими площадками. Для жильцов доступна открытая парковка. Рядом с комплексом находятся супермаркет, школа и детский сад.
Приобретая жилье в "Холмогорах 3", можно выбрать из разнообразия вариантов одно-, двух- и трехкомнатных квартир с эркерами. Цены начинаются от 3,4 миллионов рублей. Однако, несмотря на доступные цены, жилье в этом комплексе отличается высоким качеством и комфортом.
Жилой комплекс «Зеленая Москва-2»
Расположенный в 15 км от МКАДа в Новой Москве жилой комплекс «Зеленая Москва-2» представляет из себя 6-секционный монолитно-кирпичный дом, переменная этажность которого составляет 14-19 уровней. Жилой комплекс оборудован своей собственной парковкой, а также имеет прогулочные зоны, спортплощадки и детские игровые комплексы. В нескольких минутах езды от комплекса находятся супермаркеты, поликлиники, детский сад и школа в ближайшем поселке Марушкино. Стоимость квартир в комплексе начинается от 2,8 миллионов рублей.
ЖК "Новорижский": описание комплекса и жилья
ЖК "Новорижский" - это комплекс монолитно-кирпичных зданий, состоящих из 8 трёхсекционных высотных сооружений, расположенных перед деревней Бузланово на Новорижском шоссе, всего в 11 км от МКАД. На территории комплекса благоустроены зелёные насаждения, есть подземный паркинг, детсад, торговый центр, автомойка и даже часовня.
В комплексе "Новорижский" есть продажа квартир от однокомнатных до четырёхкомнатных с потолками высотой до 3 метров. Стоимость жилья начинается от 5 миллионов рублей.
ЖК "Новое Селятино - Комфорт" расположен всего в 32 км от МКАД и находится вблизи реки Пахры. В комплекс входят два 7-этажных 2-секционных дома, один 7-этажный 5-секционный дом, один 6-этажный 7-секционный дом и торговый центр. В непосредственной близости находится жилой поселок Селятино, который имеет всю необходимую инфраструктуру.
В комплексе "Новое Селятино - Комфорт" можно приобрести квартиры различных размеров: от однокомнатных до трехкомнатных. Стоимость квартир начинается от 3,65 миллионов рублей.
Жилищный комплекс «Ромашково», находящийся всего в 3,5 км от Московской кольцевой автодороги, строится недалеко от одноименной деревни. Общая зона первой очереди состоит из пяти шести-семиэтажных зданий, многоярусной открытой автостоянки и детского сада на 60 мест. Ухоженная территория охраняется, а в перспективе здесь появится спортивный комплекс. В настоящее время имеются в продаже элитные квартиры разного размера: однушки, двушки, трешки и четырехкомнатные квартиры с высотой потолков 3,3 метра. Стоимость таких квартир начинается от 7,1 миллионов рублей.
Фото: freepik.com