Согласно данным, опубликованным на портале Metrinfo, стоимость квартир в Южном административном округе Москвы на 14% ниже, чем в среднем по городу. Именно ввиду доступности цен на недвижимость в этом районе, сюда съезжаются многие желающие стать новоселами. Несмотря на эти преимущества, Южный административный округ имеет свои недостатки, и перед подписанием договора на покупку квартиры в этом районе следует более детально ознакомиться с ними.

Южный административный округ Москвы занимает довольно большую территорию – около 130 квадратных километров, то есть 12% общей площади города. Он неоднороден и состоит из районов, которые могут быть очень привлекательными для покупателей недвижимости, а в других районах качество жизни оставляет желать лучшего. Именно поэтому, если вы рассматриваете возможность покупки квартиры в ЮАО, то стоит сначала обратить внимание на расположение жилого комплекса.

Некоторые считают, что ЮАО является районом промзон, но это не совсем так. Конечно, здесь есть крупные промышленные предприятия, но множество парков и лесов улучшают экологическую обстановку. На территории ЮАО находятся музеи-заповедники «Царицыно» и «Коломенское», Битцевский и Аршиновский парки, Бирюлевский дендропарк, усадьба «Загорье», 33 пруда, несколько рек и десятки мелких ручейков. Эта картина доказывает, что стереотип о том, что на юге Москвы плохая экология, не соответствует действительности.

Инфраструктура ЮАО очень хорошо развита, особенно в районах, которые граничат с Центральным округом. Но даже в удалении от МКАД есть масса удобств. На территории ЮАО размещены около 30 развлекательных центров, таких как «Ереван-плаза», «Варшавский», «Облака», семейный комплекс «Ого-город» и другие; кинотеатры, рестораны и кафе; несколько крупных стадионов, включая «Динамо-2», «Торпедо» и «Труд»; спортивные залы и фитнес-клубы класса премиум; конноспортивный комплекс и горнолыжная база. Также здесь работает более 500 общеобразовательных учреждений, в том числе 5 вузов, балетная школа и школа классического танца. Медицинское обслуживание жителей обеспечивается 73 поликлиниками, специализированными медицинскими центрами и больницами.

С транспортной доступностью проблем нет – в ЮАО можно добраться по Каширскому и Варшавскому шоссе, проспектам Пролетарскому и Андропова, а также трем веткам метро и двум железнодорожным линиям.

Цены на квартиры в ЮАО относительно невысокие – от 90 тысяч рублей за квадратный метр, в то время как средняя цена по Москве составляет 155 тысяч рублей за квадратный метр. Самые дорогие районы – Донской, Даниловский и Нагорный, а наиболее доступные – Братеево, Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное. Строительство новых жилых комплексов на юге Москвы ведется не так активно – в настоящее время реализуется около 20 новых проектов. Жилой комплекс «Горизонт» является типичным примером жилых комплексов в ЮАО, и мы рассмотрим его плюсы и минусы при покупке квартиры в этом районе.

Жилой комплекс «Горизонт»: идеальное предложение для жизни?

Среди многих риелторов ЖК «Горизонт» стал примером удачного проекта, который опровергает стереотипы о жизни на юге столицы.

Описание объекта

ЖК «Горизонт» имеет отличное месторасположение: Северное Чертаново, рядом со станцией метро Чертановская. Это новый жилой комплекс комфорт-класса, состоящий из монолитного 20-этажного здания с квартирами свободной планировки, с потолками более 3 метров и панорамным остеклением. Лифты от греческой компании Kleemann, а дом был сдан в 2013 году и сейчас уже заселен, все квартиры принадлежат их владельцам.

Функциональность объекта

В корпусе ЖК «Горизонт» есть дополнительно установлены теплопункт, пункт водоподготовки и мини-электроподстанция. Это не просто жилье, это комфортабельный комплекс: безопасность жильцов обеспечивает современная система видеонаблюдения и контроля доступа, системы сигнализации и пожаротушения, а в подвале расположен охраняемый паркинг на 140 машино-мест. Недалеко от «Горизонта» есть озеро с лодочной станцией, на расстоянии 10-минутной прогулки находятся два крупных ТЦ – «Авентура» и «Штайер», 3 бассейна и 4 спортивных школы. В окрестностях ЖК 11 школ и 21 детский сад, музыкальная школа, две взрослых поликлиники и одна детская.

Квартиры в ЖК «Горизонт»

Сегодня предлагается около 30 трехкомнатных квартир, 6 двухкомнатных и более 80 однокомнатных. Площадь однокомнатных квартир – от 49,9 до 67,2 кв.м. Ориентировочная цена – от 8 951 808 до 15 500 000 рублей. Площадь двухкомнатных квартир распродана. Трехкомнатные квартиры стоят от 18 200 000 - 24 600 000 рублей. Все квартиры свободной планировки сдаются без отделки и перегородок, но с уже проведенным высокоскоростным интернетом и кабельным телевидением. Изюминкой квартир в ЖК «Горизонт» является панорамное остекление и прекрасный вид на Битцевский парк или юго-восточную часть Москвы.

«Горизонт» - это жилой комплекс с большим инвестиционным потенциалом, но также и комфортное жильё для любого возраста, будь то молодая семья, которая нуждается в удобстве и хорошем сообщении с офисным центром Москвы, или пожилой человек, которому важен комфорт и отсутствие суеты.

Фото: freepik.com