Где можно взять деньги под залог квартиры?

Для решения финансовых проблем, связанных, например, с развитием бизнеса, обучением или дорогостоящим лечением, можно обратиться за займом под залог квартиры. Этот вид кредитования не требует предоставления справок и поручителей, а процентные ставки могут быть весьма выгодными. Выбрав надежную компанию, имеющую положительную репутацию, можно получить одобрение онлайн, без визита в офис.

Одобряемая сумма займа во многом зависит от стоимости квартиры. Как правило, банки выдают займы под залог недвижимости по более лояльным условиям, чем стандартные нецелевые кредиты. Кроме того, оформление займа под залог квартиры не является долгим процессом, как в случае с обычным кредитом.

Компании могут предложить индивидуальные условия займа, а также выгодные процентные ставки. Но при выборе компании стоит уделить внимание ее надежности и репутации.

Залоговые займы можно получить не только у банков, но и у других организаций. Чтобы получить деньги под залог квартиры, стоит обратиться в компанию, которая подойдет по всем требованиям и предоставит деньги за один день.

Как получить деньги под залог квартиры: варианты организаций

Залоговый заём позволяет получить крупную сумму в короткие сроки. Даже если у заемщика нет официального дохода или ранее были отказы по кредитам в банках, возможность получения заёма всё же есть. Кроме того, залоговый заем может предоставлять другие преимущества: низкий кредитный платеж, удобный срок кредитования и выгодные процентные ставки (источник: Banki.ru). Однако не каждый кредитор может предоставить все эти условия.

Список организаций, которые предлагают залоговый заём, приведен ниже.

Банки

Если выбрать этот вариант, то необходимо знать, что заемщика проверят на кредитную историю, подвергнут объект залога проверке и идентифицируют претендента на получение кредита. Кредиторы скорее всего не дадут долг под залог квартиры, если потенциальный заемщик не достиг возраста 21 года или превысил возраст 70 лет. Если у заемщика нет официального дохода, вероятность получения займа в банке невысока. Тем не менее, здесь есть исключения. Идеальным считается клиент, который работает официально не менее полугода, и место работы не менее года, при этом доход может быть в полном соответствии с требованиями закона. Если заемщик не соответствует этим условиям, банки могут отказаться от некоторых требований, если он может доказать, что имеет регулярный доход из других гарантированных источников. Если у заемщика испорчена кредитная история, то ему скорее всего откажут в заёме (источник: Sberbank.ru).

Важно учесть, что для оформления займа в банке нужна регистрация в России и квартира должна быть проверена на наличие несовершеннолетних. В более выгодном положении заемщик окажется, если его квартира застрахована.

Сколько денег можно получить под залог квартиры в банке и как быстро? Сбербанк, один из лидеров рынка, предлагает заемщикам до 60% от стоимости жилья, но не более 20 млн рублей. Срок выдачи кредита составляет полтора месяца, однако банк может продлить срок выдачи кредита вдвое (источник: Sberbank.ru).

Кредитные потребительские кооперативы (КПК)

В Европе КПК пользуются большой популярностью, но в России к ним относятся неоднозначно. Тем не менее, кредит через КПК – не новое явление. Кооперативы представляют из себя аналог банковского вклада, но с увеличенным коэффициентом. КПК формируются путем объединения вкладчиков — физических или юридических лиц, сходных по какому-то признаку, например, по сфере деятельности или территориальной принадлежности. Цель кооператива заключается в удовлетворении финансовых потребностей всех членов кооперации. Для того, чтобы взять заем под залог квартиры в КПК нужно убедиться, что деятельность организации зарегистрирована в госреестре Центробанка России. Также кооперативы должны быть членами саморегулируемых организаций и иметь страхование (источник: Wikipedia).

Кредитные брокеры

Кредитный брокер может помочь в получении денег под залог квартиры, если заемщик обладает неблагоприятной кредитной историей и не имеет официального дохода. Кредитный брокер не выдает займы, но помогает найти оптимального кредитора и решить проблемы, необходимые для получения кредита. Хорошие кредитные брокеры могут предложить заем до 90% от стоимости квартиры в день обращения. Кроме того, такой брокер может помочь заложить недвижимость в особых условиях, например, если она находится в доме, попадающем под реновацию (источник: Forbes.ru).

Известный факт, что многие потенциальные заемщики боятся использовать недвижимость в качестве обеспечения кредита из-за опасения потери своего жилища. Это действительно возможно, если заемщик не будет выплачивать кредит вовремя. В этом случае кредитор может изъять залоговое имущество для погашения долга. Однако кредиторам не выгодно доходить до такой крайней меры, поскольку это не единственный способ взыскания задолженности. Если заемщик не может выплатить кредит по уважительной причине, кредитор может предложить реструктуризацию кредита и обеспечить более удобную схему погашения задолженности. В отношении надежного и законного кредитора, такого как банк или потребительский кооператив, это действительно так.

Тем не менее, есть организации, у которых брать кредит под залог недвижимости запрещено законом. Это микрофинансовые организации (МФО), что делает любое предложение МФО о выдаче залогового займа незаконным. Это запретили пару лет назад, потому что многие заемщики потеряли свои дома из-за убыточных условий сделок и высоких процентов. Если вам предлагают кредит под залог сотрудничества с МФО, знайте, что это мошенники.

Также нужно быть осторожным с предложением о заключении сделки купли-продажи. Это означает, что вы передаете свое жилье в собственность кредитора. После этого кредитор может распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению, независимо от того, выплачиваете ли вы задолженности вовремя или нет. По законам РФ между собственником и кредитором должен быть заключен договор займа и залога.

Система займа под залог недвижимости является выгодной как для заемщика, так и для кредитора. Заемщик может получить деньги на низкий процент, на большую сумму и на длительный срок, а кредитор может снизить свои риски, получив залог. Главное - правильно выбрать надежного заимодавца. Многие кредитные организации предоставляют удобный онлайн-калькулятор, который позволяет клиентам предварительно рассчитать сумму кредита, процентную ставку и размер ежемесячного платежа.

Компания "Сберегательный дом" предлагает займы под залог квартиры на выгодных условиях. Это кредитный потребительский кооператив, который является законным и надёжным партнёром для всех, кто нуждается в быстром получении необходимой суммы денег. Благодаря включению данной организации в госреестр КПК и участию в страховании сбережений, она обеспечивает своих клиентов высоким уровнем защиты.

Председатель правления КПК "Сберегательный дом" и генеральный директор группы компаний "Фин-Центр" Сергей Сергеевич Долганов рассказывает, что финансирование под залог недвижимости - это основная сфера деятельности компании. Для получения займа на капремонт или другие улучшения жилья, клиентам доступна ряд программ с суммами финансирования до 30 млн рублей и возможностью получения займа уже на следующий день после обращения. Для оформления займа потребуются паспорт гражданина РФ, свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРП/ЕГРН, а также документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Также компания "Фин-Центр" предлагает консалтинговые услуги в получении кредитов даже для людей с плохой кредитной историей, которые обычно получают отказы у банков. Специалисты помогут устранить возникшие проблемы и подберут наилучшего кредитора, а за счёт автоматизированных процессов клиенты могут получить займ в тот же день.

ООО "ГК "Фин-Центр"" имеет соответствующие документы и автоматический анализ заемщика, проверку объекта залога, заполнение кредитной документации, что облегчает и сокращает процесс получения займа.

На официальном сайте компании "Сберегательный дом" можно найти более подробную информацию о доступных программах и связаться со специалистами по указанному бесплатному номеру телефона.

Фото: freepik.com