Зазвучит ли снова похоронный марш?

16 августа 2023 г. в Октябрьском районном суде г. Орска состоялось предварительное судебное заседание по рассмотрению гражданского дела по иску надзорного органа, действующего в интересах муниципального образования «город Орск», неопределённого круга лиц, о признании незаконным использования земельного участка не по целевому назначению для размещения и эксплуатации бани (сауны) и гостевого дома, запрете использования земельного участка под размещение бани (сауны) и гостевого дома до внесения сведений об изменении вида разрешённого использования земельного участка; запрете передавать помещения бани, недостроенного жилого дома иным лицам под размещение объектов, не связанных с эксплуатацией жилого дома и не соответствующих основному, условно разрешённому или вспомогательному виду разрешённого использования земельного участка.

В обоснование иска указано, что один из ответчиков является собственником земельного участка и расположенных на нём незавершённого строительством жилого дома и бани. Второй ответчик - индивидуальный предприниматель по устной договорённости с собственником использует указанные объекты для осуществления предпринимательской деятельности по оказанию услуг населению в сфере сдачи в аренду комнат и бани.

Орчанин, пытающийся бороться с бизнесом соседей включением на всю улицу сонаты № 2 Фредерика Шопена, обратился в надзорный орган, которым проведена проверка и подан настоящий иск.

По утверждению истца, размещение бани и капитального строения (незавершённого строительством жилого дома) используемых для оказания услуг населению путем их предоставления в пользование за плату (сдачу в аренду) не относится ни к основным, ни к вспомогательным видам разрешённого использования спорного земельного участка, в связи, с чем индивидуальный предприниматель привлечена к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Индивидуальный предприниматель утверждает, что ею инициировано обращение в администрацию г. Орска с заявлением об изменении разрешённого вида использования земельного участка, однако на момент обращения в суд доказательства устранения выявленных нарушений не представлены.

В предварительном судебном заседании представитель надзорного органа требования поддержал. Ответчики, извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Судом разрешено ходатайство администрации г. Орска, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Комитет по управлению имуществом г. Орска, Комитет архитектуры и градостроительства администрации г. Орска, судебное заседание назначено на 8 сентября 2023 г.