Отказано в возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в связи с истечением срока исковой давности.

Бузулукским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску жителя г. Бузулука к ООО УК «Служба заказчика», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании неустойки и компенсации морального вреда.

Обращаясь в суд, истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной на втором этаже в доме по ул. Пушкина г. Бузулука. В июле 2019 произошел залив его квартиры при капитальном ремонте крыши дома, тем самым ему причинен ущерб. Затем в конце июля 2019 произошел повторный залив его квартиры при тех же обстоятельствах. Причиненный убыток при заливе квартиры, согласно акту обследования, включает в себя повреждение потолка, стен, пола. Просил ответчиков безвозмездно своими силами и средствами устранить недостатки при оказании коммунальных услуг. В ходе судебного заседания истец уточнил свои исковые требования и окончательно просил восстановить срок подачи настоящего искового заявления; возместить убытки истцу с ответчиков в размере 200  000 рублей в связи с залитием квартиры; оплатить неустойку в размере 45  528 рублей; компенсировать моральный вред в размере 50  000 рублей.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, мотивированные отзывы сторон, выслушав стороны, присутствующие в судебном заседании, и их представителей, руководствуясь нормами Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в период проведения ООО «МегаСтрой» подрядных работ по капитальному ремонту крыши МКД, где расположена квартира истца, неоднократно происходило затопление дождевыми водами квартиры истца. По факту залива квартиры истца были проведены обследования.

Действующим законодательством предусмотрена безусловная ответственность регионального оператора НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» перед собственниками жилых помещений за ущерб, причиненный подрядной организацией ООО «МегаСтрой» при проведении капитального ремонта.

В ходе рассмотрения дела надлежащей стороной - представителем ответчика НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» заявлено о применении пропуска срока исковой давности.

Крайний срок предъявления исковых требований к Региональному оператору как к организации, на основании ст. 182 ЖК РФ несущей ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права составляет три года.

Исковое заявление было подано истцом в конце ноября 2022, т.е. по истечению трехлетнего срока, прошедшего со дня последнего затопления – в конце июня 2019.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Довод истца о том, что срок исковой давности истцом не пропущен, имеются уважительные причины, судом признан ошибочным.

Решение суда в законную силу не вступило.